8 Rue de Corbin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Corbin, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°3 et du 1.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Corbin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 4 parkings - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pasteur à 91 mètres
- - Rennes à 874 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 262 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 371 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 511 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 351 mètres
Ventes au 8 Rue de Corbin
Les 3 ventes au 8 Rue de Corbin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Corbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Corbin, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Corbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Corbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Corbin dans son marché local
Prix du 8 Rue de Corbin par rapport à la voie
Sur Rue de Corbin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 8 Rue de Corbin se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Corbin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Corbin se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Corbin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Corbin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
