3 Rue de Corbin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Corbin, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Corbin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 494 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pasteur à 100 mètres
- - Rennes à 887 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 272 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 371 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 497 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Corbin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Corbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Corbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Corbin, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Corbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Corbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Corbin dans son marché local
Prix du 3 Rue de Corbin par rapport à la voie
Sur Rue de Corbin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 3 Rue de Corbin se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Corbin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Corbin se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Corbin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Corbin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
