15 Rue de Flandre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Flandre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villejean Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 124 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 228 mètres
- - Collège Rosa Parks à 522 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 228 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 384 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Flandre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 15 Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 15 Rue de Flandre se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Flandre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Flandre se situe 31.68 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.28 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Flandre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Flandre est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
