9 Rue de Flandre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Flandre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villejean Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 922 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Kennedy à 147 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 278 mètres
- - Collège Rosa Parks à 562 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 278 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 1056 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 404 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 9 Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 9 Rue de Flandre se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Flandre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Flandre se situe 36.16 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.12 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Flandre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Flandre est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
