25 ter Rue de Gascogne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 ter Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 2.53 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter Rue de Gascogne, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Rosa Parks à 44 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 61 mètres
- - Collège Rosa Parks à 155 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 526 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1132 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guyenne à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 25 ter Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 25 ter Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter Rue de Gascogne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 25 ter Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 25 ter Rue de Gascogne se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Rue de Gascogne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 ter Rue de Gascogne se situe 27.41 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter Rue de Gascogne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 25 ter Rue de Gascogne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
