31 Rue de Gascogne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°33 et de 6.31 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
À propos du 31 Rue de Gascogne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Villejean Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 620 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Rosa Parks à 39 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 33 mètres
- - Collège Rosa Parks à 214 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 578 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1140 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guyenne à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 31 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 31 Rue de Gascogne se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Gascogne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Gascogne se situe 31.45 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
