9 Rue de Gascogne, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 415 €

de 2 104 € à 2 757 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de Gascogne, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.

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À propos du 9 Rue de Gascogne, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 945 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kennedy Guyenne à 90 mètres
- Métro J.F.Kennedy - ligne a à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 218 mètres
- Collège Rosa Parks à 12 mètres
- Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 530 mètres
- Ecole maternelle publique Guyenne à 248 mètres
- Ecole élémentaire publique Guyenne à 232 mètres

Ventes au 9 Rue de Gascogne

Les 0 ventes au 9 Rue de Gascogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de Gascogne dans son marché local

Prix du 9 Rue de Gascogne par rapport à la voie

Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 9 Rue de Gascogne se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Gascogne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Gascogne se situe 35.84 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.