120 Rue de l'Alma, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 120 Rue de l'Alma, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 30 parkings - 446 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 91 mètres
- - Rennes à 791 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1069 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 463 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 565 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 444 mètres
Ventes au 120 Rue de l'Alma
Les 6 ventes au 120 Rue de l'Alma constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 120 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 120 Rue de l'Alma se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue de l'Alma par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue de l'Alma se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 120 Rue de l'Alma
Les biens actuellement en vente autour du 120 Rue de l'Alma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 120 Rue de l'Alma
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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Cabinet Moraine Immobilier
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Estelle GAUJOUR
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