120 bis Rue de l'Alma, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 bis Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°120 et de n°122 a.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 bis Rue de l'Alma, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 30 parkings - 446 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 107 mètres
- - Rennes à 806 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1059 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 470 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 573 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 453 mètres
Ventes au 120 bis Rue de l'Alma
Les 7 ventes au 120 bis Rue de l'Alma constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 bis Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 bis Rue de l'Alma, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 bis Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 bis Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 bis Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 120 bis Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 120 bis Rue de l'Alma se situe 24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 bis Rue de l'Alma par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 bis Rue de l'Alma se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 bis Rue de l'Alma à Rennes
Le loyer moyen estimé au 120 bis Rue de l'Alma est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
