18 Rue de l'Alma, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Alma, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 86 mètres
- - Rennes à 332 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 863 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 324 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1010 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 324 mètres
Ventes au 18 Rue de l'Alma
Une vente a été recensée au 18 Rue de l'Alma. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Alma, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 18 Rue de l'Alma se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Alma par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Alma se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Rennes et 38.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Alma à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Alma est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
