3 Rue de l'Alma, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 580 €

de 5 115 € à 7 997 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue de l'Alma, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 6 580 €/m², inférieur de 17.5 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.

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À propos du 3 Rue de l'Alma, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 48 parkings - 1068 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0325 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 276 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sud Féval à 149 mètres
- Rennes à 335 mètres
- Métro Charles de Gaulle - ligne a à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 799 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 266 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 970 mètres
- Lycée général Emile Zola à 392 mètres
- Ecole maternelle publique Colombier à 469 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 266 mètres

Ventes au 3 Rue de l'Alma

Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Alma. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 octobre 2020

600 000 €(8 219 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•73 m²

3 Rue de l'Alma, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de l'Alma(7 976€)

7 Rue de l'Alma(5 963€)

3 bis Rue de l'Alma(5 954€)

5 Rue Gurvand(6 244€)

Prix du 3 Rue de l'Alma dans son marché local

Prix du 3 Rue de l'Alma par rapport à la voie

Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des maisons s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 6 580 €/m², le 3 Rue de l'Alma se situe 33.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de l'Alma par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Alma se situe 41.81 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 151.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.