3 Rue de l'Alma, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 6 137 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°3 bis et de Infinity % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
À propos du 3 Rue de l'Alma, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 48 parkings - 1068 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 149 mètres
- - Rennes à 335 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 799 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 266 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 970 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 266 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Alma
Les 2 ventes au 3 Rue de l'Alma donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des maisons s'établit à 4 960 €/m². Avec un prix moyen de 6 137 €/m², le 3 Rue de l'Alma se situe 23.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Alma par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Alma se situe 36.53 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 181.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
