41 Rue de l'Alma, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 41 Rue de l'Alma, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Haut Quineleu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 51 parkings - 890 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0836 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0840 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0843 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0848 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 477 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 42 mètres
- - Rennes à 552 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1234 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 408 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1286 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 507 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 386 mètres
Ventes au 41 Rue de l'Alma
Les 4 ventes au 41 Rue de l'Alma constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 41 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 41 Rue de l'Alma se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de l'Alma par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de l'Alma se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 33.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Rue de l'Alma
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Moraine Immobilier
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Estelle GAUJOUR
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