47 Rue de l'Alma, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 47 Rue de l'Alma, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Haut Quineleu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 3 locaux - 48 parkings - 1266 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0830 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0834 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0828 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0824 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0833 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 98 mètres
- - Rennes à 606 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1183 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 398 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 521 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 397 mètres
Ventes au 47 Rue de l'Alma
Les 5 ventes au 47 Rue de l'Alma constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 47 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 47 Rue de l'Alma se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de l'Alma par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de l'Alma se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 30.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 47 Rue de l'Alma
Les biens actuellement en vente autour du 47 Rue de l'Alma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 47 Rue de l'Alma
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Moraine Immobilier
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