49 Rue de l'Alma, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 139 €

de 3 675 € à 5 018 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Rue de l'Alma, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°47 et de 6.27 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 3 locaux.

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À propos du 49 Rue de l'Alma, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Haut Quineleu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 3 locaux - 48 parkings - 1266 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0826 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0830 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0834 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0828 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0824 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0833 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jacques Cartier à 97 mètres
- Rennes à 615 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 78 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1175 mètres
- Collège Les Ormeaux à 397 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 778 mètres
- Ecole maternelle publique Villeneuve à 524 mètres
- Ecole primaire privée St Joseph à 399 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue de l'Alma

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue de l'Alma dans son marché local

Prix du 49 Rue de l'Alma par rapport à la voie

Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 49 Rue de l'Alma se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue de l'Alma par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de l'Alma se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 16.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Emile Souvestre, 35200 Rennes(3,505 €)

Rue Corentin Carré, 35200 Rennes(4,194 €)

Esplanade du Champ de Mars, 35200 Rennes(4,207 €)

Rue Ginguené, 35200 Rennes(4,166 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue de l'Alma

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue de l'Alma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.