88 Rue de l'Alma, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°86 et de n°88 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue de l'Alma, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 310 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 8 mètres
- - Rennes à 549 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1271 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 445 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1291 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 473 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 353 mètres
Ventes au 88 Rue de l'Alma
Une vente a été recensée au 88 Rue de l'Alma. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue de l'Alma, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 88 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 88 Rue de l'Alma se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue de l'Alma par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue de l'Alma se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue de l'Alma à Rennes
Le loyer moyen estimé au 88 Rue de l'Alma est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
