1 Rue de la Barbotière, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 555 €

de 4 168 € à 5 848 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Rue de la Barbotière, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°1 bis et de 3.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 1 Rue de la Barbotière, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0391 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 208 mètres
- Rennes à 823 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 709 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 363 mètres
- Collège privé Saint Vincent-Providence à 452 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 160 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 491 mètres
- Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 292 mètres
- Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 348 mètres

Ventes au 1 Rue de la Barbotière

Les 3 ventes au 1 Rue de la Barbotière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 mars 2023

248 000 €(4 760 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.1 m²

1 Rue de la Barbotière, 35200 Rennes

27 août 2019

130 000 €(2 653 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49 m²

1 Rue de la Barbotière, 35200 Rennes

2 octobre 2024

215 000 €(4 179 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.45 m²

1 Rue de la Barbotière, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue de la Barbotière(4 715€)

2 Rue de la Barbotière(4 708€)

4 a Rue de la Barbotière(4 710€)

5 Rue de la Barbotière(4 452€)

4 b Rue de la Barbotière(4 334€)

42 Avenue Sergent Maginot(4 720€)

44 Avenue Sergent Maginot(4 714€)

46 Avenue Sergent Maginot(4 723€)

Prix du 1 Rue de la Barbotière dans son marché local

Prix du 1 Rue de la Barbotière par rapport à la voie

Sur Rue de la Barbotière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 1 Rue de la Barbotière se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de la Barbotière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Barbotière se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 28.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.