1 Rue de la Bourdonnaye, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Bourdonnaye, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Bourdonnaye, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 226 mètres
- - Rennes à 619 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 376 mètres
- - Collège Emile Zola à 387 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 225 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 419 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 528 mètres
Ventes au 1 Rue de la Bourdonnaye
Les 3 ventes au 1 Rue de la Bourdonnaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Bourdonnaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Bourdonnaye, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bourdonnaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bourdonnaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Bourdonnaye dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Bourdonnaye par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourdonnaye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 1 Rue de la Bourdonnaye se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Bourdonnaye par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Bourdonnaye se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Bourdonnaye à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Bourdonnaye est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
