21 Rue de la Héronière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Héronière, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Héronière, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héronière à 40 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1410 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 1410 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 1229 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 637 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Héronière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Héronière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Héronière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Héronière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Héronière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Héronière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Héronière dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Héronière par rapport à la voie
Sur Rue de la Héronière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 21 Rue de la Héronière se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Héronière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Héronière se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Héronière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Héronière est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
