14 Rue de la Marbaudais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Marbaudais, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Marbaudais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Emmanuel Mounier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros-Chêne à 174 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 311 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 311 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 468 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 484 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Marbaudais
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Marbaudais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Marbaudais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Marbaudais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Marbaudais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Marbaudais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Marbaudais dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Marbaudais par rapport à la voie
Sur Rue de la Marbaudais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 14 Rue de la Marbaudais se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Marbaudais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Marbaudais se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Marbaudais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Marbaudais est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
