17 Rue de la Marbaudais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Marbaudais, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Marbaudais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Emmanuel Mounier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 24 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 180 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 348 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 348 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 682 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 640 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Marbaudais
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Marbaudais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Marbaudais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Marbaudais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Marbaudais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Marbaudais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Marbaudais dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Marbaudais par rapport à la voie
Sur Rue de la Marbaudais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 17 Rue de la Marbaudais se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Marbaudais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Marbaudais se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Marbaudais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Marbaudais est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
