32 Rue de la Marbaudais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Marbaudais, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°25 et du 11.92 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Marbaudais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brno à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 216 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 402 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 402 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 773 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 557 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Marbaudais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Marbaudais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Marbaudais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Marbaudais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Marbaudais dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Marbaudais par rapport à la voie
Sur Rue de la Marbaudais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 32 Rue de la Marbaudais se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Marbaudais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Marbaudais se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Marbaudais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Marbaudais est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
