15 b Rue de la Paillette, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 b Rue de la Paillette, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°15 c et de n°15 d.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 b Rue de la Paillette, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons à 104 mètres
- - Pontchaillou à 931 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 790 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 393 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 790 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1035 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 355 mètres
Ventes au 15 b Rue de la Paillette
Une vente a été recensée au 15 b Rue de la Paillette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 b Rue de la Paillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 b Rue de la Paillette, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 b Rue de la Paillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 b Rue de la Paillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 b Rue de la Paillette dans son marché local
Prix du 15 b Rue de la Paillette par rapport à la voie
Sur Rue de la Paillette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 15 b Rue de la Paillette se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 b Rue de la Paillette par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 b Rue de la Paillette se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 b Rue de la Paillette à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 b Rue de la Paillette est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
