15 c Rue de la Paillette, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 c Rue de la Paillette, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°15 b mais supérieur de 5.35 % à celui du n°15 d.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 c Rue de la Paillette, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons à 92 mètres
- - Pontchaillou à 921 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 780 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 396 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 780 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1023 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 348 mètres
Ventes au 15 c Rue de la Paillette
Les 2 ventes au 15 c Rue de la Paillette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 c Rue de la Paillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 c Rue de la Paillette, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 c Rue de la Paillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 c Rue de la Paillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 c Rue de la Paillette dans son marché local
Prix du 15 c Rue de la Paillette par rapport à la voie
Sur Rue de la Paillette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 15 c Rue de la Paillette se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 c Rue de la Paillette par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 c Rue de la Paillette se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 c Rue de la Paillette à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 c Rue de la Paillette est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
