2 Rue de la Paillette, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Paillette, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Paillette, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 46 logements - 1 local - 73 parkings - 993 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 127 mètres
- - Pontchaillou à 1025 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 777 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 284 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1037 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 342 mètres
Ventes au 2 Rue de la Paillette
Les 5 ventes au 2 Rue de la Paillette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Paillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Paillette, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Paillette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Paillette par rapport à la voie
Sur Rue de la Paillette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 2 Rue de la Paillette se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Paillette par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Paillette se situe 34.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 86.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Paillette à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Paillette est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
