5 Rue de la Paillette, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Paillette, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Paillette, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 109 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 130 mètres
- - Pontchaillou à 1010 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 778 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 302 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 778 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1036 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 361 mètres
Ventes au 5 Rue de la Paillette
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Paillette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Paillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Paillette, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Paillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Paillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Paillette dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Paillette par rapport à la voie
Sur Rue de la Paillette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 5 Rue de la Paillette se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Paillette par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Paillette se situe 28.63 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 78.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Paillette à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Paillette est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
