40 Rue de la Visitation, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
À propos du 40 Rue de la Visitation, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 238 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 71 mètres
- - Pontchaillou à 1134 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 204 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 457 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 204 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Visitation
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Visitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 40 Rue de la Visitation se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Visitation par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Visitation se situe 27.41 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 77.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
