40 Rue de la Visitation, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 795 €

de 3 777 € à 5 615 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue de la Visitation, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.

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À propos du 40 Rue de la Visitation, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 238 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Robien, actuellement Crédit Agricole à 99 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 71 mètres
- Pontchaillou à 1134 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 204 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 457 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 204 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 316 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 359 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Visitation

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Visitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de la Visitation dans son marché local

Prix du 40 Rue de la Visitation par rapport à la voie

Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 40 Rue de la Visitation se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de la Visitation par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Visitation se situe 27.39 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 35.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.