1 Rue de la Volga, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Volga, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Volga, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Torigné Est à dominante résidentielle.
16 niveaux - 92 logements - 566 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Blosne à 125 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 388 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 388 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Volga à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Volga à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Volga
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Volga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Volga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Volga, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Volga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Volga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Volga dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Volga par rapport à la voie
Sur Rue de la Volga, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 1 Rue de la Volga se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Volga par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Volga se situe 43.79 % en dessous de la moyenne de Rennes et 22.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Volga à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Volga est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
