3 Rue de la Volga, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Volga, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Volga, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Torigné Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 4308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0138 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Blosne à 181 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 506 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 514 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 841 mètres
- - Ecole maternelle publique Volga à 58 mètres
- - Ecole élémentaire publique Volga à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Volga
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Volga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Volga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Volga, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Volga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Volga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Volga dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Volga par rapport à la voie
Sur Rue de la Volga, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 3 Rue de la Volga se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Volga par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Volga se situe 43.97 % en dessous de la moyenne de Rennes et 22.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Volga à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Volga est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
