2 Rue de Lorient, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lorient, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lorient, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 877 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux Lorient à 26 mètres
- - Pontchaillou à 1217 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 912 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 616 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lorient
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lorient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lorient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lorient, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lorient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lorient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lorient dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lorient par rapport à la voie
Sur Rue de Lorient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 2 Rue de Lorient se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lorient par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lorient se situe 33.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 84.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lorient à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lorient est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
