9 bis Rue de Lorient, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Lorient, affiche un prix moyen de 5 299 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Lorient, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
23 niveaux - 101 logements - 2 locaux - 155 parkings - 1830 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux Lorient à 64 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1093 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 901 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 684 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 734 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 368 mètres
Ventes au 9 bis Rue de Lorient
Les 2 ventes au 9 bis Rue de Lorient donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Lorient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Lorient, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Lorient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Lorient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Lorient dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Lorient par rapport à la voie
Sur Rue de Lorient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 5 299 €/m², le 9 bis Rue de Lorient se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Lorient par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Lorient se situe 39.19 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 92.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Lorient à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Lorient est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
