6 Rue de Montfort, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°4 et du 2.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Montfort, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 361 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0512 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 28 mètres
- - Rennes à 1096 mètres
- - Métro République - ligne a à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 307 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 462 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 307 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 497 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Montfort, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 6 Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 6 Rue de Montfort se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Montfort par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Montfort se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Montfort à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Montfort est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
