18 Rue de Nemours, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Nemours, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.66 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Nemours, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 477 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 13 mètres
- - Rennes à 772 mètres
- - Métro République - ligne a à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 650 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 238 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 668 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 238 mètres
Ventes au 18 Rue de Nemours
Les 2 ventes au 18 Rue de Nemours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Nemours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Nemours, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Nemours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Nemours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Nemours dans son marché local
Prix du 18 Rue de Nemours par rapport à la voie
Sur Rue de Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 18 Rue de Nemours se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Nemours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Nemours se situe 29.97 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 80.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Nemours à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Nemours est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
