18 Rue de Nemours, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 892 €

de 3 269 € à 6 852 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 18 Rue de Nemours, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.52 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.

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À propos du 18 Rue de Nemours, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 477 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 113 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Criée à 13 mètres
- Rennes à 772 mètres
- Métro République - ligne a à 171 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 650 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 238 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 668 mètres
- Lycée général Emile Zola à 559 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 346 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 238 mètres

Ventes au 18 Rue de Nemours

Les 2 ventes au 18 Rue de Nemours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 décembre 2021

360 000 €(4 954 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.67 m²

18 Rue de Nemours, 35200 Rennes

4 septembre 2024

450 000 €(2 801 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•160.67 m²

18 Rue de Nemours, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue de Nemours(5 335€)

16 Rue de Nemours(4 550€)

9 Rue de Nemours(4 296€)

22 Rue de Nemours(5 734€)

24 Rue de Nemours(4 861€)

26 Rue de Nemours(4 857€)

14 Rue de Nemours(4 586€)

7 Rue de Nemours(4 395€)

Prix du 18 Rue de Nemours dans son marché local

Prix du 18 Rue de Nemours par rapport à la voie

Sur Rue de Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 18 Rue de Nemours se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue de Nemours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Nemours se situe 29.97 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 37.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.