9 Rue de Nemours, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 296 €

de 3 263 € à 5 550 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 9 Rue de Nemours, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°18 et de 5.58 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.

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À propos du 9 Rue de Nemours, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 275 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Criée à 14 mètres
- Rennes à 766 mètres
- Métro République - ligne a à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 631 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 239 mètres
- Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 660 mètres
- Lycée général Emile Zola à 547 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 363 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 239 mètres

Ventes au 9 Rue de Nemours

Les 2 ventes au 9 Rue de Nemours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 novembre 2019

65 000 €(2 563 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.36 m²

9 Rue de Nemours, 35200 Rennes

13 juin 2022

114 000 €(4 222 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27 m²

9 Rue de Nemours, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue de Nemours(4 892€)

16 Rue de Nemours(4 550€)

20 Rue de Nemours(5 335€)

7 Rue de Nemours(4 395€)

22 Rue de Nemours(5 734€)

14 Rue de Nemours(4 586€)

5 Rue de Nemours(4 603€)

24 Rue de Nemours(4 861€)

Prix du 9 Rue de Nemours dans son marché local

Prix du 9 Rue de Nemours par rapport à la voie

Sur Rue de Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 9 Rue de Nemours se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Nemours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Nemours se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 21.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.