26 Rue de Nemours, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Nemours, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue de Nemours, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 6 parkings - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 155 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 62 mètres
- - Rennes à 740 mètres
- - Métro République - ligne a à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 673 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 198 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 716 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 198 mètres
Ventes au 26 Rue de Nemours
Les 2 ventes au 26 Rue de Nemours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Nemours dans son marché local
Prix du 26 Rue de Nemours par rapport à la voie
Sur Rue de Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 26 Rue de Nemours se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Nemours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Nemours se situe 29.04 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 36.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue de Nemours
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Rozenn MAZÉ
rennes 35200
Cabinet Moraine Immobilier
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