34 Rue de Nemours, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Nemours, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°32 et du 4.6 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Nemours, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 88 mètres
- - Rennes à 727 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 690 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 181 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 742 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Nemours
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Nemours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Nemours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Nemours, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Nemours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Nemours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Nemours dans son marché local
Prix du 34 Rue de Nemours par rapport à la voie
Sur Rue de Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 34 Rue de Nemours se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Nemours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Nemours se situe 28.53 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 78.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Nemours à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Nemours est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
