1 Rue de Normandie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Normandie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Villejean Nord-Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 43 logements - 713 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0236 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 113 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 108 mètres
- - Collège Rosa Parks à 416 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 108 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 383 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 183 mètres
Ventes au 1 Rue de Normandie
Les 8 ventes au 1 Rue de Normandie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Normandie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 1 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 1 Rue de Normandie se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Normandie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Normandie se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Normandie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Normandie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
