4 bis Rue de Normandie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.53 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Normandie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Villejean Nord-Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 65 logements - 673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 88 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 100 mètres
- - Collège Rosa Parks à 435 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 100 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 389 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 201 mètres
Ventes au 4 bis Rue de Normandie
Une vente a été recensée au 4 bis Rue de Normandie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Normandie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 4 bis Rue de Normandie se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Normandie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Normandie se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Normandie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Normandie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
