3 Rue de Norvège, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Norvège, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 15.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Norvège, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 78 logements - 0 local - 113 parkings - 1672 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Norvège à 47 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 287 mètres
- - Collège Les Chalais à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 620 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 453 mètres
Ventes au 3 Rue de Norvège
Les 7 ventes au 3 Rue de Norvège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Norvège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Norvège, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Norvège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Norvège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Norvège dans son marché local
Prix du 3 Rue de Norvège par rapport à la voie
Sur Rue de Norvège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 3 Rue de Norvège se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Norvège par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Norvège se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.78 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Norvège à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Norvège est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 400 € au 3 Rue de Norvège à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 855 € si le professionnel les prend en charge.
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