8 Rue de Norvège, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Norvège, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Norvège, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
9 niveaux - 34 logements - 425 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Norvège à 20 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 242 mètres
- - Collège Les Chalais à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 609 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 438 mètres
Ventes au 8 Rue de Norvège
Les 3 ventes au 8 Rue de Norvège donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Norvège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Norvège, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Norvège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Norvège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Norvège dans son marché local
Prix du 8 Rue de Norvège par rapport à la voie
Sur Rue de Norvège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 8 Rue de Norvège se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Norvège par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Norvège se situe 28.63 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Norvège à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Norvège est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
