39 bis Rue de Paris, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°41 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 109 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 bis Rue de Paris, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 2 mètres
- - Rennes à 1098 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 142 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 173 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 463 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 73 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 51 mètres
Ventes au 39 bis Rue de Paris
Les 3 ventes au 39 bis Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue de Paris, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 39 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 39 bis Rue de Paris se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue de Paris par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue de Paris se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 24.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 750 € au 39 bis Rue de Paris à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 469 € en assurant vous-même les visites, ou 2 734 € si le professionnel les prend en charge.
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