40 Rue de Piré, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Piré, affiche un prix moyen de 5 468 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue de Piré, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 218 mètres
- - Rennes à 1169 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 818 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 482 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1009 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Piré
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Piré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Piré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Piré, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Piré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Piré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Piré dans son marché local
Prix du 40 Rue de Piré par rapport à la voie
Sur Rue de Piré, le prix moyen des maisons s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 5 468 €/m², le 40 Rue de Piré se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Piré par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Piré se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 91.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 400 € au 40 Rue de Piré à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 835 € en assurant vous-même les visites, ou 3 418 € si le professionnel les prend en charge.
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