45 Rue de Riaval, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 596 €

de 2 711 € à 4 446 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de Riaval, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°41 et de 0.03 % à celui du n°52 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 45 Rue de Riaval, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0326 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 185 mètres
- Rennes à 666 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 647 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 966 mètres
- Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 39 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 982 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 569 mètres
- Ecole maternelle publique Quineleu à 322 mètres
- Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 39 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de Riaval

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Riaval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue de Riaval(3 373€)

52 bis Rue de Riaval(3 595€)

49 Rue de Riaval(3 490€)

Prix du 45 Rue de Riaval dans son marché local

Prix du 45 Rue de Riaval par rapport à la voie

Sur Rue de Riaval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 45 Rue de Riaval se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de Riaval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Riaval se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.