5 Rue de Saint-Laurent, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°3 et du 1.93 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Saint-Laurent, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 75 logements - 96 parkings - 1236 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0063 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent à 139 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 783 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 775 mètres
Ventes au 5 Rue de Saint-Laurent
Les 3 ventes au 5 Rue de Saint-Laurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Saint-Laurent, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 5 Rue de Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 5 Rue de Saint-Laurent se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Saint-Laurent par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Saint-Laurent se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Saint-Laurent à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Saint-Laurent est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
