12 Rue de Suisse, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Suisse, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Suisse, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Suisse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 1642 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triangle à 24 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 550 mètres
- - Collège La Binquenais à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 341 mètres
- - Ecole primaire privée St Armel à 138 mètres
Ventes au 12 Rue de Suisse
Les 2 ventes au 12 Rue de Suisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Suisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Suisse, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Suisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Suisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Suisse dans son marché local
Prix du 12 Rue de Suisse par rapport à la voie
Sur Rue de Suisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 12 Rue de Suisse se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Suisse par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Suisse se situe 42.09 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.68 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Suisse à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Suisse est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 800 € au 12 Rue de Suisse à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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