2 Rue de Suisse, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Suisse, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Suisse, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Suisse.
1 niveau - 4466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0409 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 111 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 636 mètres
- - Collège La Binquenais à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Suisse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Suisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Suisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Suisse, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Suisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Suisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Suisse dans son marché local
Prix du 2 Rue de Suisse par rapport à la voie
Sur Rue de Suisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 2 Rue de Suisse se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Suisse par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Suisse se situe 39.82 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Suisse à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Suisse est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 100 € au 2 Rue de Suisse à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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