3 Rue de Toulouse, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Toulouse, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°6 et de 5.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue de Toulouse, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 565 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne prison Saint-Michel à 38 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 61 mètres
- - Pontchaillou à 1079 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 216 mètres
- - Collège Echange à 439 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 216 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 412 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 204 mètres
Ventes au 3 Rue de Toulouse
Les 6 ventes au 3 Rue de Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Toulouse dans son marché local
Prix du 3 Rue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Rue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 3 Rue de Toulouse se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Toulouse par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Toulouse se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 12.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue de Toulouse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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