12 Rue de Vincennes, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 503 €

de 3 230 € à 5 272 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 Rue de Vincennes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°9 et de 1.26 % à celui du n°9 a.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 12 Rue de Vincennes, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 333 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-en-Saint-Mélaine à 321 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vincennes à 47 mètres
- Pontchaillou à 1229 mètres
- Métro Jules Ferry - ligne b à 264 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 170 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 543 mètres
- Université de Rennes 1 - Université à 238 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 337 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 328 mètres
- Ecole primaire privée Adoration à 134 mètres

Ventes au 12 Rue de Vincennes

Les 2 ventes au 12 Rue de Vincennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 mai 2024

225 000 €(4 500 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

12 Rue de Vincennes, 35200 Rennes

31 mars 2023

185 500 €(6 738 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.53 m²

12 Rue de Vincennes, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue de Vincennes(4 437€)

9 a Rue de Vincennes(4 447€)

13 Rue de Vincennes(3 971€)

8 Rue de Vincennes(4 821€)

16 Rue de Vincennes(3 859€)

5 Rue de Vincennes(4 194€)

15 Rue de Vincennes(4 014€)

6 bis Rue de Vincennes(4 362€)

Prix du 12 Rue de Vincennes dans son marché local

Prix du 12 Rue de Vincennes par rapport à la voie

Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 12 Rue de Vincennes se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Vincennes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Vincennes se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 26.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.