18 Rue de Vincennes, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 502 €

de 3 230 € à 4 369 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 18 Rue de Vincennes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°16 et de 12.76 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 18 Rue de Vincennes, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-en-Saint-Mélaine à 314 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vincennes à 94 mètres
- Pontchaillou à 1279 mètres
- Métro Jules Ferry - ligne b à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 222 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 533 mètres
- Université de Rennes 1 - Université à 223 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 289 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 311 mètres
- Ecole primaire privée Adoration à 156 mètres

Ventes au 18 Rue de Vincennes

Les 3 ventes au 18 Rue de Vincennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 septembre 2020

190 000 €(3 020 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.91 m²

18 Rue de Vincennes, 35200 Rennes

5 avril 2023

500 000 €(3 534 €/m²)

AppartementAppart.•7 pièces7 p•141.5 m²

18 Rue de Vincennes, 35200 Rennes

18 décembre 2019

249 000 €(1 694 €/m²)

AppartementAppart.•7 pièces7 p•147 m²

18 Rue de Vincennes, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue de Vincennes(3 859€)

15 Rue de Vincennes(4 014€)

20 Rue de Vincennes(3 696€)

13 Rue de Vincennes(3 971€)

43 Rue Jean Guéhenno(3 652€)

41 Rue Jean Guéhenno(3 664€)

Prix du 18 Rue de Vincennes dans son marché local

Prix du 18 Rue de Vincennes par rapport à la voie

Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 18 Rue de Vincennes se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue de Vincennes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Vincennes se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.3 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.