20 Rue de Vincennes, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 696 €

de 3 225 € à 4 361 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 20 Rue de Vincennes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°18 mais inférieur de 7.92 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.

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À propos du 20 Rue de Vincennes, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 1 local - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-en-Saint-Mélaine à 314 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vincennes à 117 mètres
- Pontchaillou à 1302 mètres
- Métro Jules Ferry - ligne b à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun d'information et d'orientation à 215 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 526 mètres
- Université de Rennes 1 - Université à 215 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 267 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 302 mètres
- Ecole primaire privée Adoration à 173 mètres

Ventes au 20 Rue de Vincennes

Les 3 ventes au 20 Rue de Vincennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 décembre 2024

554 600 €(5 277 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•105.09 m²

20 Rue de Vincennes, 35200 Rennes

15 décembre 2022

275 000 €(3 470 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.25 m²

20 Rue de Vincennes, 35200 Rennes

18 septembre 2020

395 000 €(4 085 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•96.69 m²

20 Rue de Vincennes, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue de Vincennes dans son marché local

Prix du 20 Rue de Vincennes par rapport à la voie

Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 20 Rue de Vincennes se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue de Vincennes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Vincennes se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.