25 Rue de Vincennes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 25 Rue de Vincennes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Jules Ferry.
3 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes à 131 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'information et d'orientation à 238 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 548 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 169 mètres
Ventes au 25 Rue de Vincennes
Une vente a été recensée au 25 Rue de Vincennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Vincennes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 25 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 375 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 25 Rue de Vincennes se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Vincennes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Vincennes se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 132.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
